Cidade Monções

Conjunto, 612 m² - venda por R$ 9.200.000,00 ou aluguel por R$ 69.782,88/mês - Cidade Monções - São Paulo/SP

VendaR$ 9.200.000

AluguelR$ 45.900

CondomínioR$ 13.337,10

IPTUR$ 10.545,78

Pacote de locação R$ 69.782,88/mês

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8 banheiros

14 vagas

612m²

Rua James Joule, 94 - Cidade Monções - São Paulo/SP

Edifício Plaza I - Nações Unidas Andar Corporativo DESCRIÇÃO LAJE COMERCIAL 612m² * 15 andares; * Área total de 612 m², divisíveis em dois conjuntos de 306 m²; * Ar condicionado central; * Conjuntos entregues com sistema completo de ar condicionado, piso elevado, forro modular e luminárias, sanitários e copa acabados; * Laje eficiente sem interferência de colunas; * 7 elevadores sociais, 3 de baldeação e 1 VIP; * Total de 14 vagas de estacionamento, sendo 7 por conjunto; * Estacionamento para visitantes; * Porte cochère; * Estacionamento para visitantes com vallet * Funcionamento 24 horas DESTAQUES * Portaria e bombeiro 24hs por dia e recepção horário comercial de segunda a sexta-feira; * Porte-cochère coberto; * Catracas e torniquetes com controle de acesso eletrônico por cartão de proximidade; * Sistema de manutenção predial, consiste em manutenções preventivas programadas, em todos os equipamentos e sistemas do prédio; * O Sistema de Automação Predial do Edifício Torre Sul é composto de um software para supervisão, dos sistemas de detecção e alarme de Incêndio (detectores, pressurização das escadas etc.), sistema de ar condicionado (apenas dos fancoils), sistema de bombas, sistema de controle de acesso (catracas, torniquetes, elevadores VIPs), sistema de sonorização (com amplificador em todos os andares), sistema de circuito fechado de TV (CFTV 32 câmeras). Dispõe de um operador 24 horas para monitoramento, dos sistemas de automação predial. * Bicicletário coberto com vestiários feminino e masculino. * Conta de água individualizada. LOCALIZAÇÃO * A infraestrutura viária e a completa gama de serviços são alguns dos principais diferenciais da região, que fazem do empreendimento um ponto excepcional. * Com a estação ferroviária Berrini, bem como dos corredores de ônibus da Avenida Luiz Carlos Berrini e Marginal Pinheiros, os usuários se beneficiam da proximidade e da facilidade proporcionada pelo grande centro. * Além do acesso direto para a Avenida Luiz Carlos Berrini (ambos sentidos) bem como para a Marginal Pinheiros (sentido bairro-centro), os motoristas também podem considerar as Avenidas Bandeirantes e Jornalista Roberto Marinho como excelentes alternativas. * O Edifício Plaza I está localizado ao lado do Shopping D&D e do Complexo CENU e a 2,4 km do Shopping Morumbi e Market Place. O espaço é vizinho do Hotel Hilton e mantém apenas 1,9 km de distância do Grand Hyatt São Paulo. * Devido à localização privilegiada, os ciclistas têm fácil acesso com as ciclovias da Marginal Pinheiros e Berrini. Agende já a sua visita!

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