Área 22 mil m² - Rod Regis Bittencourt (Itapecerica da Serra)! Área com 22.304,54 m². ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais) Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Zona: De Fundo (ZOFU). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): Matrícula completa IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). Agende uma visita para mais detalhes! Cód. 908
22.304,54
m²
Área de 22.305 m² na Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra - SP, à venda por R$ 2.880.000
Venda: R$ 2.880.000
AR0007-RAT
Descrição do imóvel: Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros. Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna. Para construção de condo / Villagio multi familiar - no entorno, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo). Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos) Leve declive, possibilita aproveitamento total da área. Divisa (fundos) com condo. Palm Hills. Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte. Possui Planta Topográfica CONDOMÍNIO PAISAGEM RENOIR II E III Com acesso pelos Km 26 e 29 da Raposo Tavares. 2 portarias com controle de acesso, segurança 24 horas e ronda. Ruas bucólicas com calçamento português.. Próximo ao comércio local: posto de gasolina, padaria, lavanderia, mercados, etc. Agende já uma visita! Cód. 1108
4.973
m²
Área de 4.973 m² na do Lutero - Paisagem Renoir - Cotia - SP, à venda por R$ 3.500.000
Venda: R$ 3.500.000
AR0006-RAT
Área para Incorporação com 18.455m² no Km 36 da Raposo! Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio). ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana (conforme Cert. Diretrizes emitida em Set/23) Na área vizinha já está saindo um loteamento. Ideal também para Chácara. Ótima Localização na Região de Cotia. Ligação Sabesp + poço artesiano. Frutíferas: limão, mexerica, laranja. Possui as seguintes construções: Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro. Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito. Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas. Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares. Distante 4 km do Centro de Cotia. Uma região com potencial turístico em expansão: Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/ Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/ Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/ Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/ Agende já a sua visita! Cód. 987
18.455,40
m²
Área de 18.455 m² na do Taboleiro Verde - Taboleiro Verde - Cotia - SP, à venda por R$ 6.990.000
Venda: R$ 6.990.000
AR0005-RAT
ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt, para Construção de Galpões Industriais e Logística. Estado de conservação: com vegetação DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermeabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística.
63.202,79
m²
Área de 63.203 m² na Régis Bittencourt - Jardim Itapecerica - Itapecerica da Serra - SP, à venda por R$ 8.200.000
Venda: R$ 8.200.000
AR0002-RAT
DOCUMENTOS AMBIENTAIS Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística. Agende já uma reunião para tratarmos dos detalhes de venda! Cód. 937
AR0004-RATÁrea na Régis Bitencourt - Itaquaciara - Itapecerica da Serra - SP, à venda por R$ 8.220.000
Venda: R$ 8.220.000
AR0004-RAT
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